ثبت نام وام مسکن ۸۰۰ میلیونی کی آغاز می شود ؟ | خبر مهم برای افرادی که دنبال وام مسکن هستند !

وام مسکن | عضو انجمن انبوه سازان مسکن گفت: عدم ابلاغ افزایش تسهیلات ساخت به ۸۰۰ میلیون تومان از سوی بانک مرکزی وام ۵۵۰ میلیون تومانی از سوی بانک ها را هم کند و قفل کرده است.

پرداخت تسهیلات ساخت مسکن یکی از مهم ترین اقدامات و برنامه های است که زمینه ساز تقویت و تولید مسکن در کشور می شود و بخش عمده ای از واحدهای نهضت ملی مسکن که در حال ساخت است هم اکنون چشم انتظار پرداخت این تسهیلات هستند این در حالیست که پیش از این در حدود یک ماه پیش مصوبه افزایش تسهیلات در شورای عالی مسکن به تصویب رسیده است اما هنوز از سوی بانک مرکزی ابلاغ نشده و این خود باعث اعتراض بخش زیادی از سازندگان و پیمانکاران شده است.

براساس این گزارش این در حالی است که طبق قانون جهش تولید مسکن باید بانک ها ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن پرداخت کنند و این امر خود باعث تقویت و افزایش توان تولید سازندگان می شود اما سرپیچی این موضوع خود باعث شده که دیگر سازندگان نتوانند پای کار بیایند و باقی مانده پروژه های نهضت ملی مسکن را تکمیل کنند.

در همین زمینه صادقی عضو انجمن انبوه سازان مسکن کشور در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه دولت و بانک مرکزی موظف هستند که پرداخت تسهیلات ساخت که در حال حاضر به ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است را به بانک های ابلاغ کنند تا روند پرداخت تسهیلات آغاز شود گفت: این در حالی است که بانک مرکزی در این زمینه کوتاهی کرده و همکاری لازم را برای پرداخت تسهیلات انجام نمی‌دهد‌.

وی افزود: عدم پرداخت تسهیلات ساخت باعث شده که روند ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن که در حال حاضر به ۲میلیون و ۶۰۰ هزار واحد رسیده است با کندی و در برخی از شهرها متوقف شود این در حالی است که یکی از اولویت های دولت چهاردهم از سوی مجلس آن است که باقی مانده پروژه های نهضت ملی هرچه سریعتر تحویل و زمینه برای افزایش تولید فراهم شود‌.

عضو انجمن انبوه سازان مسکن بیان کرد: در قانون جهش تولید مسکن  تاکید شده  که باید اقدام به پرداخت تسهیلات در بخش مسکن کنند اما گزارش ها از سوی سازندگان حاکی است که کمتر بانکی به این قانون پایبند باشد و همین امر خود باعث بی انگیزگی تعداد زیادی از سازندگان در بخش مسکن شده است.

او یادآور شد: بانک مرکزی باید هرچه سریعتر زمینه را برای ساخت و تکمیل پروژه های نهضت ملی مسکن فراهم کند و در این بخش هیچ کوتاهی قابل قبول نیست چراکه یکی از اصلی ترین عواملی که خود باعث می شود پروژه های نهضت ملی به تعویق بیافتد همین عدم توجه به ابلاغ مصوبه تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت است‌.

وی افزود: متاسفانه همین عدم ابلاغ تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت باعث شده که بانک ها تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی را هم پرداخت نکنند/باشگاه خبرنگاران

شرایط دریافت وام ۳۰۰ میلیون تومانی بانک مسکن با کارمزد ۴ درصد

وام قرض الحسنه ۳۰۰ میلیون تومانی بانک مسکن با نرخ سود چهار درصدی به اشخاص حقیقی پرداخت می‌شود. سقف این وام برای اشخاص حقوقی ۷۵۰ میلیون تومان است.

طرح ثمر بانک مسکن از طرح‌های قرض الحسنه این بانک است که می‌توان با افتتاح حساب جاری، سپرده‌گذاری در آن و ایجاد میانگین حساب مناسب، وام با نرخ سود چهار درصد و دوره بازپرداخت ۶۰ماهه دریافت کرد.

سقف مبلغ این وام برای اشخاص حقیقی ۳۰۰ میلیون و برای اشخاص حقوقی ۷۵۰ میلیون تومان اعلام شده است.

جزئیات دریافت وام قرض الحسنه بانک مسکن

متقاضی دریافت این طرح باید پس از افتتاح حساب جاری، حداقل یک میلیون تومان را تحت عنوان سپرده در حساب خود قرار دهد.

البته باید حداقل یک تا ۱۲ ماه از سپرده‌گذاری گذشته باشد تا متقاضی مشمول دریافت این تسهیلات شود.

متقاضی همچنین باید با ارائه ضامن رسمی و اعتبار شغلی،‌ به بانک ثابت کند که می‌تواند مبلغ اقساط را کامل و به‌موقع پرداخت کند.

همچنین بانک مسکن باید از وضعیت بدهکاری نبودن او به شعب و نداشتن چک برگشتی اطمینان حاصل کند.

ضریب تسهیلات ثمر بانک مسکن چقدر است؟

نسبت مبلغ وام به میانگین سپرده در طرح ثمر بانک مسکن، از پنج تا ۳۲۰ درصد متغیر است که بر اساس دوره سپرده‌گذاری و زمان بازپرداخت وام تعیین می‌شود.

جزئیات بازپرداخت وام

پس از دریافت ۳۰۰ میلیون تومان تسهیلات از بانک مسکن،‌ با مبنا قرار دادن کارمزد چهار درصدی و مهلت بازپرداخت اقساط ۶۰ماهه، وام‌گیرنده ملزم به پرداخت پنج میلیون و ۵۲۴ هزار تومان در هر قسط خواهد بود.

به این ترتیب، جمع اقساط طرح ثمر نیز در پایان مدت سررسید به ۳۳۱ میلیون و ۵۵۷ هزار تومان می‌رسد.

همچنین مبلغ ۲۰۰ هزار تومان نیز بابت هزینه‌های جانبی که شامل تشکیل پرونده و مراحل اعتبارسنجی می‌شود از وام‌گیرنده دریافت خواهد شد.